Les bonnes raisons d'acheter dans le neuf avec LOGIPOSTEL
L’achat d’un logement neuf offre de nombreux avantages
Des logements adaptés aux modes de vie actuels et bénéficiant des dernières normes techniques
La conception des logements neufs est optimisée : les surfaces et leur plan ont été rationnalisés pour éviter toute place perdue, pour vous offrir des pièces fonctionnelles et lumineuses. Les logements neufs vous permettent de profiter des exigences de confort et des prestations d’aujourd’hui : parking privé, contrôle d’accès, ascenseur, ...
Les consommations (eau, chauffage, électricité) sont toutes individualisées, permettant ainsi à chaque occupant de ne payer que s’il a réellement consommé.
Vous pouvez également personnaliser votre futur logement grâce au choix de prestations et d'options que nous vous proposons (carrelage, parquet, faïence, ...)
Des bâtiments contribuant au développement durable
Les logements neufs sont conformes aux dernières normes applicables en matière d’isolation phonique et thermique. Ils sont ainsi plus confortables à vivre et vous permettent de réduire votre facture énergétique.
Ils intègrent des équipements participant à la protection de l’environnement et à la lutte contre le réchauffement climatique : locaux tri sélectif, économiseurs d’énergie, faible consommation d’énergie, récupération des eaux pluviales, éléments de production d’énergie renouvelable, bornes d’alimentation des véhicules électriques, ...
Enfin, ils répondent également aux dernières normes d’accessibilité, ce qui permet aux personnes vieillissantes de faciliter leur maintien à domicile.
Des copropriétés à taille humaine et économes en frais de gestion et d’entretien
Acheter dans le neuf permet de s’éviter des grosses dépenses d’entretien pendant plusieurs années (remplacement de toiture, ravalement des façades, ….), et ce d’autant plus que nous sélectionnons les matériaux et les équipements techniques de nos bâtiments pour leur durabilité et leur coût d’entretien futur.
Acheter dans le neuf ouvre droit à des financements aidés
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Des « frais de notaire » allégés
Au moment de signer votre acte notarié, vous devrez vous acquitter des frais d’acquisition (appelés communément « frais de notaire ») qui comprennent les taxes perçues par l’Etat, diverses dépenses avancées par le notaire
(frais de cadastre, géomètre, …) et les honoraires du notaire. Pour l’achat d’un logement neuf, ils représentent environ 3 % du prix du logement, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
De plus, dans certaines communes, l’acquéreur d’un logement neuf peut bénéficier d’une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans (sous réserve d'une délibération du conseil municipal).
Un logement neuf fait obligatoirement l’objet de quatre garanties prévues par la loi
Elles protègent votre patrimoine et vous permettent d’en profiter en toute sérénité.
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La garantie contre les vices apparents
Cette garantie couvre les défauts décelés lors de la livraison ou dans le mois qui suit. LOGIPOSTEL est tenu de remédier à tous les défauts dans de brefs délais.
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La garantie de parfait achèvement
Elle engage l'entrepreneur ou les entreprises à réparer tous les désordres affectant le bâtiment qui pourraient intervenir pendant 1 an à compter de la réception de l'immeuble.
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La garantie biennale de bon fonctionnement
Elle vous protège pendant deux années à compter de la réception de l’immeuble contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (équipements de chauffage, menuiseries, volets, sanitaires, etc.). Cette garantie couvre les désordres non couverts par la garantie décennale.
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La garantie décennale
D’une durée de dix ans, elle couvre tous les désordres qui compromettent la solidité de l’immeuble ou le rendent impropre à l’habitation.
Enfin, les programmes de LOGIPOSTEL sont couverts par la garantie financière de la Société de Garantie des organismes d'HLM (SGA HLM) ou par une garantie financière d'achèvement apportée par un établissement bancaire.
