Logipostel Gère Tout, ou Presque

Dans le cadre d’une VEFA, Logipostel se charge des démarches financières, administratives et techniques : elle finance le projet, le conçoit, obtient les autorisations nécessaires, supervise les travaux et assure les garanties. De plus, Logipostel s’engage à respecter une date de livraison et un prix déterminé ; tout dépassement de prix (hors indexation convenue) est couvert par ses soins.

Le Cadre Fixé par le Contrat de Réservation

L’achat commence par la signature d’un contrat de réservation détaillant les caractéristiques du logement et sa localisation. Vous versez ensuite un dépôt de garantie, placé sur un compte bloqué., Vous pourrez bien évidemment récupérer votre dépôt de garantie en cas de refus de financement.

Propriété Progressive au Fil de la Construction

La VEFA se distingue par un transfert progressif des droits de propriété, correspondant à l’avancement des travaux appelés aussi appels de fonds. Pour un logement, ce processus s’effectue généralement selon les étapes suivantes :

• 5% à la signature de l’acte de vente
• 15% à l’ouverture du chantier et travaux effectivement démarrés
• 15% à l'achèvement des fondations
• 15% à l'achèvement du plancher haut du rez-de-chaussée
• 15% à l'achèvement du plancher haut du dernier niveau
• 5% à la mise hors d'eau
• 10% à l'achèvement du cloisonnement et à la mise hors d’air
• 15% à l’achèvement de l’immeuble
• 5% à la livraison

Un Dispositif Sécurisé

Dès la livraison de votre logement, vous bénéficiez de trois garanties offertes par Logipostel pour tous les logements vendus :

• une assurance-revente vous protégeant contre une éventuelle perte de valeur pendant 10 ans ;
• une garantie de rachat de votre logement, sous conditions, à un prix fixé d’avance, valable 15 ans ;
• une garantie de relogement dans un logement social locatif pendant 15 ans.