PROGRAMME ENTIEREMENT COMMERCIALISE


RESIDENCE PESARO

Boulevard Pesaro                   

NANTERRE (92)


 
Dans le nouveau quartier des Terrasses en cours de réalisation, la résidence Pesaro bénéficie d'une situation et d'une desserte en transports exceptionnelles.
 
Les 36 logements en accession sociale à la propriété sont intégrés dans un programme immobilier venant s'inscrire dans la perspective de l'Arche de la Défense.
 
Le jeu de volumes de cet ensemble de 5 à 10 étages permet de donner à la résidence Pesaro, à la fois un accès indépendant et une échelle à taille humaine.
 
Du studio au 4 pièces, la plupart des appartements dispose d'une double exposition, avec balcon, loggia ou terrasse.
 
La résidence Pesaro a été conçue dans une approche bio-climatique permettant l'obtention d'un confort optimal pour les logements, tout en respectant l’environnement par la maîtrise des consommations d’eau et d’énergie. Cet objectif environnemental se traduit dès la conception mais aussi lors de la construction de l’immeuble par la mise en place d’une charte de chantier à faible nuisance.

Cette opération bénéficie en plus d'un taux réduit de TVA à 5,5% pour les accédants répondant à certains critères, notamment de revenus.

Début des travaux : 2ème trimestre 2010
Livraison prévisionnelle du programme : 1er trimestre 2013
 

Transports :
 

  • RER : ligne A direction Saint-Germain en Laye ou Cergy-Pontoise
    Station NANTERRE PREFECTURE
    (une sortie est en cours de construction à proximité)
     
  • Par la route : accès N14 vers N13 et A86
     

    • Agrandir le plan

    Descriptif du programme :


    Appartements :

    • Carrelage en grés cérame dans les cuisines, WC et salles d'eau
    • FaIence mate ou brillante au mur des cuisines, salles de bains et d'eau
    • Parquet flottant sur sous couche acoustique dans les entrées, séjours et dégagements
    • Moquette en lés dans les chambres
    • Chauffage urbain diffusé par radiateurs en acier
    • Production d'eau chaude sanitaire par capteurs solaires et stockée en ballons en sous station
    • Ventilation VMC simple flux avec caisson installé en toiture
    • Menuiseries extérieures mixtes bois/aluminium ou PVC avec occultations par des stores PVC à enroulement extérieur ou intérieur selon exposition
    • Porte palière isophonique à âme pleine et serrure 3 points
    • Robinetterie mitigeuse et comptage individuel eau chaude et eau froide
    • Peinture blanche dans toutes les pièces des logements
    • Terrasse ou balcon ou loggia

    Parties communes :

    • Panneaux solaires en toiture terrasse (appoint en eau chaude)
    • Ascenseur du R-3 au R+10
    • Sécurisation des accès par digicode Vigik et interphone
    • Parking ou box et cave en sous-sol
    • Antenne TV collective, TNT incluse, en toiture
    • Locaux spécifiques pour tri sélectif et vélos/poussettes


     

    Logements disponibles


    Tous les logements ont été commercialisés.

        Type     
    Nbre


    Surface habitable

     
    Prix Euros
    (hors parking)
    F2 0 42,40 m²  
     F3  0 64.94 m²  
     F4  0 87,10 m²  

     


    Les prix indiqués ci-contre prévoient un taux réduit de TVA à 5,5% au lieu du taux habituel à 19,6% s'agissant de programmes situés dans des quartiers faisant l'objet d'une convention prévue à l'article 10 de la loi n°2003-710 du 1er Août 2003 d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine ou entièrement situés dans la limite des 500 mètres.

     

    Pour bénéficier du taux réduit de TVA, vous devez répondre aux deux conditions suivantes lors de la signature de votre contrat de réservation :

     

    • vous déclarez acheter un appartement pour l'affecter à usage de votre résidence principale ;
       
    • vos ressources ne doivent pas dépasser certains plafonds (tableau ci-dessous) : les ressources à prendre en compte sont celles figurant sur votre avis d'imposition délivré en N-1 visant les ressources de l'année N-2 (N correspond à la date de signature de votre contrat de réservation.)

    PLAFONDS D'ELIGIBILITE A LA TVA TAUX REDUIT EN ZONE ANRU :

    Catégorie de
    ménage    		 Paris et communes limitrophes
    (en euros)    		 Reste de l'Ile de France
    (en euros)
    1 personne 31 909 31 909
    2 personnes 47 688 47 688
    3 personnes 62 515 57 326
    4 personnes 74 639 68 665
    5 personnes 88 805 81 287
    6 personnes 99 929 91 472
    Par personne
    supplémentaire    		 11 133 10 192
    Les ressources à prendre en compte sont les ressources N-2

    Les +

     
    La conception des 36 logements répond aux critères fixés par la Ville de NANTERRE et l'Aménageur (EPASA) :

    Label QUALITEL Très Haute Performance Energétique (Crf -20%)
    Ce niveau de performance en matière d'isolation thermique est de 20% supérieur à la réglementation actuellement en vigueur.

    CERQUAL Habitat et Environnement
    La conception et la mise en œuvre de cette résidence satisfont à des strictes préoccupations en matière de développement durable, soit 7 critères :
     
    1. 1- Management environnemental de l'opération
    2. 2- Chantier propre
    3. 3- Energie – Réduction de l'effet de serre
    4. 4- Filière constructive choix des matériaux
    5. 5- Eau
    6. 6- Confort et santé
    7. 7- Gestes verts